מאבק האדמות
במסגרת מאמץ ממשלתי לצמצום פערי הדיור ולשדרוג ענף הבנייה, יוענקו 12 מיליון ש"ח כסיוע לחברות המובילות "ביתנית", "אלום עשת" ו"אורון אחזקות" אשר הגישו תוכניות חדשניות בהיקף השקעה כולל של 40 מיליון ש"ח.
הרשות לאכיפה במקרקעין ממשיכה בפעילות אכיפה למען ביטחון תושבי ישראל בתוך כך, היום מפקחי מחוז דרום של הרשות לאכיפה במקרקעין ביצעו הריסה של מבנה לא חוקי בבעלותו של סאביר שיך אלעיד מרהט שהסתיר מחבלים שפשטו למדינת ישראל ב-7 באוקטובר 2023.
תדמור עציון עו"ד, היועצת המשפטית מינהל התכנון, הודיעה ליועצים המשפטים בוועדות המחוזיות והמקומיות בעניין צו סעיף 60 ב' לחוק התכנית הכלכלית הארכת תקופת ההקלות, הדחיה חלה על הקלות שעניינן תוספות או שינויים בבניין הקיים, והוא אינו חל על מצבים של הריסה ובניה מחדש.
בלבול של תושבים בעלי חלקות בתכנית ואדי אלפאש ב' דאלית אל כרמל, ראש המועצה רפיק חלבי מבהיר את העניין ומבקש מהתושבים להמתין עד לקליטת התכנית בוועדה המחוזית חיפה, אז כולם יוכלו לגשת להתחבר לרשת החשמל, לגבי היתר בניה זה יהיה רק אחרי שהתכנית תקבל תוקף.
חרף השפעות המלחמה במהלך 2024 נרשמה עלייה משמעותית במספר פינויי פלישות לקרקעות מדינה, חל שיפור דרמטי באיתור פלישות למקרקעי לאום, פינוי שטחים שנפלשו ומניעת שימושים שאינם חוקיים בקרקע, באמצעות טכנולוגיות בינה מלאכותית מתקדמות ונרשמה ירידה בפלישות במרכז הארץ.
משילות וריבונות מחוז חוף בעוצמה ובאפס סובלנות בכל מקום בו תזהה השתלטות על אדמות מדינה ובנייה בלתי חוקית של גורמים עברייניים ומשפחות פשע. שוטרי מחוז חוף ולוחמי מג"ב חוף שהוקמו ככוחות מפקדה משימתית, הגיעו לסייע לגורמי הרשות אכיפה במקרקעין במימוש צו אכיפה להריסת מבנה בלתי חוקי.
ראש מועצת דאלית אל כרמל רפיק חלבי מצייץ:"נרשם הישג ענק לדלית אל כרמל, הוגשה היום לוועדה המחוזית תכנית מפורטת ואדי אלפש ב׳ 356-1363506, ח׳לת חמזה, ח׳לת אלאעוור, מבואות המוחרקה, מדובר בהיקף של 1500 דונם בגבול הדרום מזרחי של דלית אל כרמל".
אושרה התוכנית הראשונה במסגרת ההיערכות לסגירת בז"ן הקמת מתקן איחסון גפ"מ ביבור, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום את התוכנית הראשונה לתכנון מפורט במסגרת היערכות משק האנרגיה לסגירת בז"ן.
הרשות לאכיפה במקרקעין ביצעה בחודשיים האחרונים סקר עבירות בנייה בשטחי הציבור הפתוחים בעיר בני ברק. מהסקר עלה שיש עבירות בנייה משמעותיות וחמורות בלמעלה מ-60 מקרקעי ציבור בעיר, שהם כ-35% משטחי הציבור בעיר. זו תופעה חסרת תקדים ברמה הארצית.
בעקבות מלחמת חרבות ברזל והפגיעה בישובי קו העימות במרחב צפון, שיש בו 122 יישובים, על מנת לחזק את היישובים האלה ואת תושביהם, קבעה רשות מקרקעי ישראל החלטות מיטיבות במגוון נושאים במטרה להקל על השיבה הביתה.
שיטת טקסונומית קרקע (Soil Taxonomy), שיטת מיון זו מחולקת לשש דרגות טקסונומיות. מפות של שתי הדרגות הגבוהות, סדר ותת-סדר, זמינות החל מהיום באתר משרד החקלאות וביטחון המזון בקישור המצורף כאן למטה.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, בראשות רות שורץ, החליטה לאשר את הקמתו של מבנה טרמינל ימי בינלאומי בנמל חיפה. מבנה הטרמינל החדש, שצפוי להיפתח בשנת 2028, כחלק מפרויקט חזית הים העירונית, יכלול את המבנים ההיסטוריים שהוקמו על ידי הבריטים ששימשו את הנמל משנות ה-30 יחד עם אגפים חדשים.
צוו שהודבק והופץ נגד סלילת כביש עוקף מגרש הכדורגל בעוספיה לאזור מעיין הכפר, כוחות אכיפה במקרקעין רשות הטבע והגנים ומשטרת ישראל ביצעו הריסה לכביש וחסמו אותו, על סלילת הכביש הזה היה הסכם להכין תכנית ולאשר אותה, ככל הנראה הדברים לא נעשו, לשם כך הכביש נהרס.
המשטרה הירוקה במשרד להגנת הסביבה בשיתוף שוטרי ימ"ר חוף, שוטרי מדור הגנת הסביבה ויחידה מרכזית מג״ב חוף ביצעו פעילות מבצעית נגד תחנת פסולת בניין פירטית ונגד דמויות וגורמים עבריינים בגזרת ואדי עארה, 4 חשודים עוכבו לחקירה ומספר כלי צמ"ה נתפסו.
ראש מועצת דאלית אל כרמל רפיק חלבי הצליח לגייס מעל 15 מיליון ש"ח לתכנון מפורט של דאלית אל כרמל, רפיק מצביע על התחלת שנה טובה עם גירעון מינימלי, כספים למספר שכונות בדאלית אל כרמל בנוסף לבית עם ובית עלמין באזור המזרחי, רפיק:"מעל חצי מיליון ש"ח כסף לתחזוקה לבית דאלית אל כרמל, מחכה להעברה במועצה".
ועדת העורכים לפיתוח מפרץ חיפה אישרה את החלופה העקרונית המועדפת לתמ"א/75 שמובילה רשות מקרקעי ישראל לקידום ופיתוח מפרץ חיפה. החלופה ל-4 מתחמים בשטח של כ-30,000 דונם כוללת כ-100,000 יח"ד, כ-3,000 חדרי אירוח (מלונאות), כ-15,000,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה לצד פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים.
במבצע אכיפה ממוקד הרשות לאכיפה במקרקעין תפסה 8 כלים בשני מתחמים מזהמים המקושרים לאנשי ארגון פשיעה בולט,
כך מזהירה יו"ר וועדת הצעירים ח"כ נעמה לזימי "תוכניות המתאר ביישובים הערביים והדרוזים לא עודכנו במשך שנים רבות, והדבר מונע מהם לקבל היתרי בניה ולבנות בתים באופן חוקי". הרשות לאכיפה במקרקעין: "הוקמה וועדה מיוחדת לישובים הערבים, הדרוזים והצ'רקסים, עם סמכויות וועדה מחוזית, למציאת פתרונות דיור וחיבורי חשמל".
הוועדה המחוזית צפון אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית של אבו סנאן, התוכנית כוללת תוספת של כ-1,400 דונם לתחום הפיתוח של הישוב הקיים ותוספת של כ-6,200 יחידות דיור כולל מאות יחידות דיור בקרקעות מדינה.
על מי שמוביל את מועצת עוספיה להחליט עכשיו איך פותרים את בעיות התכנון במיוחד בקו התפר והגבולות המזרחיים והמערביים של הישוב, עוספיה מכוונת לאי תכנון והבעיה היא קשה מלכתחילה, כי התכנון לא התקדם מזה שנים, למרות סיפוח מוסכמות קלעג'י לשני הכפרים.
משילות וריבונות מחוז חוף, מפקחי הרשות לאכיפה במקרקעין, בסיוע כוחות משטרה של תחנת עירון, לוחמי יחידת מתפ"א של אגף המבצעים, לוחמי יס"מ מנשה, ולוחמי החטיבה הטקטית הצפונית פעלו לביצוע צו הריסה למבנה מגורים בלתי חוקי על אדמות מדינה בכפר עארה.
ההתחדשות העירונית במתחם הוותיק שבמרכז עתלית כוללת פינוי בינוי בהיקף של כ-865 יח"ד, בינוי חדש לאורך ציר הרכס במסגרת התכנון ייהרסו מבני ציבור קיימים וייבנו מחדש במשולב עם מבני מגורים. בשטח המתחם מתוכננים גם מבני ציבור ובהם מתנ"ס קהילתי, קופ"ח, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.
מפעל בטון מזהם ובלתי חוקי הפסיק פעילותו הבלתי חוקית בעקבות צו הפסקת שימוש והטלת קנס של 600,000 ש"חמפעל הבטון, שנמצא על קרקע חקלאית בהיקף של כ-5 דונם, ביצע עבירות שימוש אסור תוך זיהום הסביבה ופגיעה באיכות החיים של תושבי האזור.
ביחידת אכיפה כלכלית צפון אכ"ל בלהב 433 יחד עם פקיד שומה חקירות חיפה ומשרד מיסוי מקרקעין נצרת ברשות המיסים, מתנהלת בשבועות האחרונים חקירה נגד 4 חשודים בחשד כי קשרו קשר להונות אחרים בכך שמכרו להם זכויות בקרקע שלא כדין.
מפעל בטון מזהם ובלתי חוקי הפסיק פעילותו הבלתי חוקית בעקבות צו הפסקת שימוש והטלת קנס של 600,000 ש"ח, מפעל הבטון, שנמצא על קרקע חקלאית בהיקף של כ-5 דונם, ביצע עבירות שימוש אסור תוך זיהום הסביבה ופגיעה באיכות החיים של תושבי האזור.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה למתן תוקף את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה במגדל העמק "פנינת העמק".
חברת ISA GROUP ו"תניא ישראל" מודיעות על התקדמות משמעותית בפרויקט O BIALIK היוקרתי בקריית ביאליק, חברת "סולל בונה", מחברות הבנייה המובילות בישראל, נבחרה כקבלן המבצע של הפרויקט והחלה לאחרונה בעבודות בשטח, על אף המצב הרגיש בצפון.
היום אושרה לתוקף תוכנית משרד הבינוי והשיכון, לשכונת המגורים החדשה במערב הישוב חורפיש, בוועדה המחוזית צפון. תוכנית זו הינה המשך יישומה של תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב הדרוזי.
קנסות בגובה של 2,500-500 ₪ בגין כניסה לשטח חקלאי בנסיבות שונות, וקנסות בגובה 3,500-1,000 ₪ בגין עבירות חוזרות. במקרה של כניסה עם בעלי חיים, סכום הקנס הוא בעד כל חיה או בהמה, כך שהקנסות יכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים במקרים של הכנסת עדרים.
מליאת הכנסת אישרה בקריאה שניה ושלישית את הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 157), התשפ"ה–2024 של ח"כ בצלאל אברהם: מנגנון מזורז לקביעת שומת השבחה בעת מחלוקת על היטל ההשבחה בסכומים של עד 90,000 ₪.
עו"ד עאסם חאמד, היועץ המיוחד של שר הפנים משה ארבל לקידום תכנון ובנייה ביישובים הדרוזיים והצ'רקסיים, בשיחה לפורטל הכרמל והצפון בעניין הקמת ועדת תכנון ובניה משותפת לכלל יישובי העדה הדרוזית והצ'רקסית, בהנחיית ראש הממשלה נתניהו, "להרחיב תכנון על אדמות מדינה".
בהמשך להנחיית ראש הממשלה בנימין נתניהו, הוקם צוות בין משרדי בהובלת משרד ראש הממשלה אשר גיבש הצעה לפתרונות לתכנון ופיתוח היישובים הדרוזיים והצ'רקסיים, בישיבה שהתקיימה היום בראשות מנכ"ל משרד ראש הממשלה יוסי שלי, יחד עם ראשי היישובים הדרוזיים והצ'רקסיים, הוצגו עיקרי התוכנית לתכנון ופיתוח היישובים הדרוזיים.
המועצה המקומית דיר אלאסד ביקשה לבנות דירות במקום מתחם גידול בעלי חיים שבבעלות ראש המועצה דבאח, הולנת"ע דחתה את התוכנית להעברת מפטמות לבקר מדיר אל אסעד, לתחומי המושב החקלאי לפידות הסמוך, שיוצג על ידי משרד ענת בירן עורכי דין, לתכנית הוגשו הרבה התנגדויות.
הרשות לאכיפה במקרקעין מציגה את הישגיה לשנת 2023 שינוי המציאות במתחמים המיועדים לתכנון ופיתוח, "בזכות פעילות אכיפה יזומה וממוקדת, בשנת 2023 חלה ירידה משמעותית בהיקף עבירות הבנייה במתחמים המיועדים לדיור ותכנון מפורט בכל הארץ".
התוכנית כוללת 700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, היכל תרבות חדש ושימור מבנה טיגארט מהתקופה הבריטית, שכונת מגורים חדשה ב"מתחם המשטרה" בחדרה.
בשנת 2023 חלה ירידה של 20% במספר הצווים שבוצעו, 1,365 בשנת 2023 לעומת 1,718 בשנת 2022, ברבעון זה גויסו 50% מעובדי הרשות לאכיפה למלחמה ויתר העובדים פעלו במשימות לאומיות יזומות לטובת הציבור, נמסרו 441 התראות לפני מסירת קנס מנהלי.
פנייתו של ראש מועצת עוספיה מוניב סאבא לנשיא המדינה יצחק הרצוג, לתת חנינה לתושב דאלית אל כרמל המתגורר בשטח עוספיה, לבטל קנס מנהלי, רפיק חלבי ראש מועצת דליה ומוניב מציינים במכתבם לקדם את החנינה, מהלך שאושר במליאת מועצת עוספיה בראשות בהיג מנסור.
הרשות לאכיפה מזהירה את הציבור שלא להקים מבנים ללא אישור, הצבת מבנה ארעי בגובה לקראת חג סוכות, מצריכה היתר בניה ואישור קונסטרוקטור, כמו כל מבנה ארעי כתוספת בנייה או כמבנה בפני עצמו.
הרשות לאכיפה במקרקעין ממשיכה לאכוף בניה לא חוקית והשתלטות על שטחים ציבוריים פתוחים, וקיימה מבצע בבני ברק במסגרתו הרסה 2 מבנים לא חוקיים ללא היתר בנייה, על קרקע המיועדת לשטח ציבורי פתוח גינות משחק.
רפיק חלבי ראש מועצת דאלית אל כרמל וסגן יו"ר מרכז השלטון המקומי, מודיע בשמחה: "מרגש לראות את ההיענות של כמעט כולם להפרשות של 30% וקבלת התוכנית, תודה לסגן ראש המועצה רביע והבה, למתכננת הנפלאה דפנה ועוזרתה שירה, למהנדסת נסרין ולשמאי נבואני".
בג"ץ הורה לשתי המועצות דאלית אל כרמל ועוספיה, להגיש תשובה תוך 60 יום, מדוע לא יבוטל צו המועצות דאלית אל כרמל ועוספיה, עתירה שהגישה החברה להגנת הטבע, לבטל את הרחבות הסכמי קלעג'י, עו"ד עאסם חאמד:"מדובר בהרחבה החלה על קרקעות פרטיות". טרם התקבלה תגובת המעוצות.
פורטל הכרמל והצפון חושף את מכתבו של רפיק חלבי מתאריך ה-21/12/2023 לשר הפנים משה ארבל, בו מבקש שינוי גבול שיפוט בין עוספיה לדאלית אל כרמל, רפיק עוד מציין במכתבו שמועצת עוספיה הודיעה בכתב על הסכמתה, מדובר במאות דונמים.
עו"ד כמאל זכי כמאל בשיחה לפורטל הכרמל והצפון, משמעות ביטול הקלות תכנון שייחול בשנת 2025, "חנינת הנשיא חשובה אבל זה לא מסלול זהב, בכפרים קצב התכנון המפורט לא הולך בקצב הבנייה, על המנהיגים הדרוזים להוביל תיקוני חקיקה".
בזמן שביקנעם נבנה פארק הייטק על אדמות הדרוזים ובאלרואי שכונה בקרית טבעון נבנתה קריה חדשה עם פארקים וביגור מתחם קניון ענק, אדמות הדרוזים נשארו מובלעת שלא שייכת לשום רשות והדרכים אליה נחסמו, כך האדמה הדרוזית התרסקה והאדמה היהודית ממול התייקרה.
פגישתו של חכ"ל פטין מולא עם נשיא המדינה יצחק הרצוג, בענייני המגזר הדרוזי, מגלה תמונה עגומה של התנהלות המועצות בנושאי התכנון והבניה, פטין:"הנשיא קידם מתווה חנינה מיוחד, חובה עלינו להפריש לשטח הציבורי שזה בא לטובתנו".
כבר בחודש מאי השנה פרסמנו על השינוי שייחול בראשון 2025 בעניין רפורמת ביטול הקלות ותכנון חושב רישוי, ראש מועצת כסרא סמיע ויו"ר הפורום הדרוזי צ'רקסי יאסר גדבאן מתריע בפני חברי הכנסת משה גפני ויעקב אשר לקידום תיקון חקיקה בנושא הארכת ההקלות, האם זה יעזור?.
מבצע אכיפה ממוקד הרשות לאכיפה במקרקעין ביצעה תפיסה פלילית במפעל מזהם לניפוי חול בנתניה, במבצע נתפסו 2 באגרים, נפת חול ושופל כלים אלו שימשו לעבירות שימוש אסור במקרקעין תוך סיכול תכנון עתידי וגרימת מפגע תעבורתי סביבתי קשה לתושבים באזור.
פורטל הכרמל והצפון חושף את מה שהוביל להוצאת צו הריסה מנהלי נגד מבנה של תושב חורפיש, מזה עשר שנים הובילה המתכננת רוזה תכנון למתחם 19472 חלקה 37 בחורפיש, לפני חודשיים הרשות המקומית החליפה מתכננת והתכנון שהובילה במשך 10 שנים הלך לטמיון.
נלחמים בתופעת ההשתלטות על השטחים הציבוריים, הרשות לאכיפה במקרקעין בשיתוף יחידת מתפ״א של משטרת ישראל, ביצעו פעילות אכיפה במפעל בטון בנחף, בפעילות נתפסו שתי מלגזות, שופל ומשאית מנוף.
בשורה טובה לתושבי חיפה והצפון, שדה התעופה בחיפה חוזר לפעילות מלאה לאחר שדרוג מסלולי ההמראה והנחיתה, הפעילות בשדה צפויה להתרחב עם תחילת פעילותה של חברת התעופה הישראלית החדשה "אייר חיפה".
