מאבק האדמות
ועדת העורכים לפיתוח מפרץ חיפה אישרה את החלופה העקרונית המועדפת לתמ"א/75 שמובילה רשות מקרקעי ישראל לקידום ופיתוח מפרץ חיפה. החלופה ל-4 מתחמים בשטח של כ-30,000 דונם כוללת כ-100,000 יח"ד, כ-3,000 חדרי אירוח (מלונאות), כ-15,000,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה לצד פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים.
במבצע אכיפה ממוקד הרשות לאכיפה במקרקעין תפסה 8 כלים בשני מתחמים מזהמים המקושרים לאנשי ארגון פשיעה בולט,
כך מזהירה יו"ר וועדת הצעירים ח"כ נעמה לזימי "תוכניות המתאר ביישובים הערביים והדרוזים לא עודכנו במשך שנים רבות, והדבר מונע מהם לקבל היתרי בניה ולבנות בתים באופן חוקי". הרשות לאכיפה במקרקעין: "הוקמה וועדה מיוחדת לישובים הערבים, הדרוזים והצ'רקסים, עם סמכויות וועדה מחוזית, למציאת פתרונות דיור וחיבורי חשמל".
הוועדה המחוזית צפון אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית של אבו סנאן, התוכנית כוללת תוספת של כ-1,400 דונם לתחום הפיתוח של הישוב הקיים ותוספת של כ-6,200 יחידות דיור כולל מאות יחידות דיור בקרקעות מדינה.
על מי שמוביל את מועצת עוספיה להחליט עכשיו איך פותרים את בעיות התכנון במיוחד בקו התפר והגבולות המזרחיים והמערביים של הישוב, עוספיה מכוונת לאי תכנון והבעיה היא קשה מלכתחילה, כי התכנון לא התקדם מזה שנים, למרות סיפוח מוסכמות קלעג'י לשני הכפרים.
משילות וריבונות מחוז חוף, מפקחי הרשות לאכיפה במקרקעין, בסיוע כוחות משטרה של תחנת עירון, לוחמי יחידת מתפ"א של אגף המבצעים, לוחמי יס"מ מנשה, ולוחמי החטיבה הטקטית הצפונית פעלו לביצוע צו הריסה למבנה מגורים בלתי חוקי על אדמות מדינה בכפר עארה.
ההתחדשות העירונית במתחם הוותיק שבמרכז עתלית כוללת פינוי בינוי בהיקף של כ-865 יח"ד, בינוי חדש לאורך ציר הרכס במסגרת התכנון ייהרסו מבני ציבור קיימים וייבנו מחדש במשולב עם מבני מגורים. בשטח המתחם מתוכננים גם מבני ציבור ובהם מתנ"ס קהילתי, קופ"ח, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.
מפעל בטון מזהם ובלתי חוקי הפסיק פעילותו הבלתי חוקית בעקבות צו הפסקת שימוש והטלת קנס של 600,000 ש"חמפעל הבטון, שנמצא על קרקע חקלאית בהיקף של כ-5 דונם, ביצע עבירות שימוש אסור תוך זיהום הסביבה ופגיעה באיכות החיים של תושבי האזור.
ביחידת אכיפה כלכלית צפון אכ"ל בלהב 433 יחד עם פקיד שומה חקירות חיפה ומשרד מיסוי מקרקעין נצרת ברשות המיסים, מתנהלת בשבועות האחרונים חקירה נגד 4 חשודים בחשד כי קשרו קשר להונות אחרים בכך שמכרו להם זכויות בקרקע שלא כדין.
מפעל בטון מזהם ובלתי חוקי הפסיק פעילותו הבלתי חוקית בעקבות צו הפסקת שימוש והטלת קנס של 600,000 ש"ח, מפעל הבטון, שנמצא על קרקע חקלאית בהיקף של כ-5 דונם, ביצע עבירות שימוש אסור תוך זיהום הסביבה ופגיעה באיכות החיים של תושבי האזור.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה למתן תוקף את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה במגדל העמק "פנינת העמק".
חברת ISA GROUP ו"תניא ישראל" מודיעות על התקדמות משמעותית בפרויקט O BIALIK היוקרתי בקריית ביאליק, חברת "סולל בונה", מחברות הבנייה המובילות בישראל, נבחרה כקבלן המבצע של הפרויקט והחלה לאחרונה בעבודות בשטח, על אף המצב הרגיש בצפון.
היום אושרה לתוקף תוכנית משרד הבינוי והשיכון, לשכונת המגורים החדשה במערב הישוב חורפיש, בוועדה המחוזית צפון. תוכנית זו הינה המשך יישומה של תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב הדרוזי.
קנסות בגובה של 2,500-500 ₪ בגין כניסה לשטח חקלאי בנסיבות שונות, וקנסות בגובה 3,500-1,000 ₪ בגין עבירות חוזרות. במקרה של כניסה עם בעלי חיים, סכום הקנס הוא בעד כל חיה או בהמה, כך שהקנסות יכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים במקרים של הכנסת עדרים.
מליאת הכנסת אישרה בקריאה שניה ושלישית את הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 157), התשפ"ה–2024 של ח"כ בצלאל אברהם: מנגנון מזורז לקביעת שומת השבחה בעת מחלוקת על היטל ההשבחה בסכומים של עד 90,000 ₪.
עו"ד עאסם חאמד, היועץ המיוחד של שר הפנים משה ארבל לקידום תכנון ובנייה ביישובים הדרוזיים והצ'רקסיים, בשיחה לפורטל הכרמל והצפון בעניין הקמת ועדת תכנון ובניה משותפת לכלל יישובי העדה הדרוזית והצ'רקסית, בהנחיית ראש הממשלה נתניהו, "להרחיב תכנון על אדמות מדינה".
בהמשך להנחיית ראש הממשלה בנימין נתניהו, הוקם צוות בין משרדי בהובלת משרד ראש הממשלה אשר גיבש הצעה לפתרונות לתכנון ופיתוח היישובים הדרוזיים והצ'רקסיים, בישיבה שהתקיימה היום בראשות מנכ"ל משרד ראש הממשלה יוסי שלי, יחד עם ראשי היישובים הדרוזיים והצ'רקסיים, הוצגו עיקרי התוכנית לתכנון ופיתוח היישובים הדרוזיים.
המועצה המקומית דיר אלאסד ביקשה לבנות דירות במקום מתחם גידול בעלי חיים שבבעלות ראש המועצה דבאח, הולנת"ע דחתה את התוכנית להעברת מפטמות לבקר מדיר אל אסעד, לתחומי המושב החקלאי לפידות הסמוך, שיוצג על ידי משרד ענת בירן עורכי דין, לתכנית הוגשו הרבה התנגדויות.
הרשות לאכיפה במקרקעין מציגה את הישגיה לשנת 2023 שינוי המציאות במתחמים המיועדים לתכנון ופיתוח, "בזכות פעילות אכיפה יזומה וממוקדת, בשנת 2023 חלה ירידה משמעותית בהיקף עבירות הבנייה במתחמים המיועדים לדיור ותכנון מפורט בכל הארץ".
התוכנית כוללת 700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, היכל תרבות חדש ושימור מבנה טיגארט מהתקופה הבריטית, שכונת מגורים חדשה ב"מתחם המשטרה" בחדרה.
בשנת 2023 חלה ירידה של 20% במספר הצווים שבוצעו, 1,365 בשנת 2023 לעומת 1,718 בשנת 2022, ברבעון זה גויסו 50% מעובדי הרשות לאכיפה למלחמה ויתר העובדים פעלו במשימות לאומיות יזומות לטובת הציבור, נמסרו 441 התראות לפני מסירת קנס מנהלי.
פנייתו של ראש מועצת עוספיה מוניב סאבא לנשיא המדינה יצחק הרצוג, לתת חנינה לתושב דאלית אל כרמל המתגורר בשטח עוספיה, לבטל קנס מנהלי, רפיק חלבי ראש מועצת דליה ומוניב מציינים במכתבם לקדם את החנינה, מהלך שאושר במליאת מועצת עוספיה בראשות בהיג מנסור.
הרשות לאכיפה מזהירה את הציבור שלא להקים מבנים ללא אישור, הצבת מבנה ארעי בגובה לקראת חג סוכות, מצריכה היתר בניה ואישור קונסטרוקטור, כמו כל מבנה ארעי כתוספת בנייה או כמבנה בפני עצמו.
הרשות לאכיפה במקרקעין ממשיכה לאכוף בניה לא חוקית והשתלטות על שטחים ציבוריים פתוחים, וקיימה מבצע בבני ברק במסגרתו הרסה 2 מבנים לא חוקיים ללא היתר בנייה, על קרקע המיועדת לשטח ציבורי פתוח גינות משחק.
רפיק חלבי ראש מועצת דאלית אל כרמל וסגן יו"ר מרכז השלטון המקומי, מודיע בשמחה: "מרגש לראות את ההיענות של כמעט כולם להפרשות של 30% וקבלת התוכנית, תודה לסגן ראש המועצה רביע והבה, למתכננת הנפלאה דפנה ועוזרתה שירה, למהנדסת נסרין ולשמאי נבואני".
בג"ץ הורה לשתי המועצות דאלית אל כרמל ועוספיה, להגיש תשובה תוך 60 יום, מדוע לא יבוטל צו המועצות דאלית אל כרמל ועוספיה, עתירה שהגישה החברה להגנת הטבע, לבטל את הרחבות הסכמי קלעג'י, עו"ד עאסם חאמד:"מדובר בהרחבה החלה על קרקעות פרטיות". טרם התקבלה תגובת המעוצות.
פורטל הכרמל והצפון חושף את מכתבו של רפיק חלבי מתאריך ה-21/12/2023 לשר הפנים משה ארבל, בו מבקש שינוי גבול שיפוט בין עוספיה לדאלית אל כרמל, רפיק עוד מציין במכתבו שמועצת עוספיה הודיעה בכתב על הסכמתה, מדובר במאות דונמים.
עו"ד כמאל זכי כמאל בשיחה לפורטל הכרמל והצפון, משמעות ביטול הקלות תכנון שייחול בשנת 2025, "חנינת הנשיא חשובה אבל זה לא מסלול זהב, בכפרים קצב התכנון המפורט לא הולך בקצב הבנייה, על המנהיגים הדרוזים להוביל תיקוני חקיקה".
בזמן שביקנעם נבנה פארק הייטק על אדמות הדרוזים ובאלרואי שכונה בקרית טבעון נבנתה קריה חדשה עם פארקים וביגור מתחם קניון ענק, אדמות הדרוזים נשארו מובלעת שלא שייכת לשום רשות והדרכים אליה נחסמו, כך האדמה הדרוזית התרסקה והאדמה היהודית ממול התייקרה.
פגישתו של חכ"ל פטין מולא עם נשיא המדינה יצחק הרצוג, בענייני המגזר הדרוזי, מגלה תמונה עגומה של התנהלות המועצות בנושאי התכנון והבניה, פטין:"הנשיא קידם מתווה חנינה מיוחד, חובה עלינו להפריש לשטח הציבורי שזה בא לטובתנו".
כבר בחודש מאי השנה פרסמנו על השינוי שייחול בראשון 2025 בעניין רפורמת ביטול הקלות ותכנון חושב רישוי, ראש מועצת כסרא סמיע ויו"ר הפורום הדרוזי צ'רקסי יאסר גדבאן מתריע בפני חברי הכנסת משה גפני ויעקב אשר לקידום תיקון חקיקה בנושא הארכת ההקלות, האם זה יעזור?.
מבצע אכיפה ממוקד הרשות לאכיפה במקרקעין ביצעה תפיסה פלילית במפעל מזהם לניפוי חול בנתניה, במבצע נתפסו 2 באגרים, נפת חול ושופל כלים אלו שימשו לעבירות שימוש אסור במקרקעין תוך סיכול תכנון עתידי וגרימת מפגע תעבורתי סביבתי קשה לתושבים באזור.
פורטל הכרמל והצפון חושף את מה שהוביל להוצאת צו הריסה מנהלי נגד מבנה של תושב חורפיש, מזה עשר שנים הובילה המתכננת רוזה תכנון למתחם 19472 חלקה 37 בחורפיש, לפני חודשיים הרשות המקומית החליפה מתכננת והתכנון שהובילה במשך 10 שנים הלך לטמיון.
נלחמים בתופעת ההשתלטות על השטחים הציבוריים, הרשות לאכיפה במקרקעין בשיתוף יחידת מתפ״א של משטרת ישראל, ביצעו פעילות אכיפה במפעל בטון בנחף, בפעילות נתפסו שתי מלגזות, שופל ומשאית מנוף.
בשורה טובה לתושבי חיפה והצפון, שדה התעופה בחיפה חוזר לפעילות מלאה לאחר שדרוג מסלולי ההמראה והנחיתה, הפעילות בשדה צפויה להתרחב עם תחילת פעילותה של חברת התעופה הישראלית החדשה "אייר חיפה".
לראשונה: הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית יקנעם להתחדשות בעיר, התכנית כוללת 1,637 יחידות דיור, כ3,790 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-16,290 מ"ר עבור מבני ציבור.
בישיבה שקיים מנהל התכנון בהשתתפות משרד הפנים, היועמ"ש לממשלה עו"ד גלי בהרב מיארה, יו"ר ועדה מחוזית חיפה רונן סיגל, עו"ד עאסם חאמד, הוחלט לקדם תיקון תמ"מ 6 לעוספיה ותכנית ותמ"ל לירכא וינוח ג'ת, החלטה משמעותית לכפרים.
אכיפת הבניה בכפרי הדרוזים בכרמל בעיצומה, קנסות, החרמת ציודים, רכוש, רכבי בטון ומשאבות, פגשנו את בעל המשאבה בורהאן מנסור שמקבל זימון לשימוע לפי סעיף 218 לחוק התכנון ובניה, רפיק"אני עושה לבטל" רק היום הנושא בא לידיעתם של שייח' טריף ועו"ד ראיד שנאן.
חשוב שהציבור יבין שתכנון הוא הפתרון לכבישים, לחשמל ולתשתיות, ולכל דבר חיוני שתושב רוצה, ואל תגידו למה בעיר יש גן משחקים ואצלנו לא, זה הוא מאמר המסביר מצוקה של תושבים שהם שבויים בידי בעלי השליטה, שמחזיקים ברוב האדמות והם אלו שמתנגדים לתכנון.
מליאת הכנסת אישרה את הודעת הממשלה בהתאם לסעיף 31(ב) לחוק-יסוד: הממשלה, להעביר משר האוצר לשר לביטחון לאומי את הסמכויות הנתונות לשר האוצר ביחס לרשות לאכיפה במקרקעין ולפעילותה, לפי פרק י' ולפי סעיף 265(9) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965.
הריסה של מבנה שנבנה באופן לא חוקי בכפר בגדיידה מכר בגליל המערבי, שוטרי תחנת גליל מערבי במחוז חוף סייעו להריסת מבנה שנבנה באופן לא חוקי בכפר גדיידה מכר על אדמה חקלאית שאינה מיועדת לבניה למגורים.
תיקון החוק שאושר יאפשר לרשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון לשלול רישיון קבלן על סמך מידע מודיעיני שהתקבל מהמשטרה הקושר את הקבלן לפשיעה חמורה ומאורגנת, תיקון החקיקה יאפשר לרשם הקבלנים כלי יעיל למנוע מקבלנים המעורבים בפשיעה.
הרשות לאכיפה במקרקעין בשיתוף יחידת מתפ״א של משטרת ישראל, ערכו פעילות אכיפה נגד 2 מתחמים במשולש עטרות בירושלים, בפעילות נתפסו 11 כלים ששימשו לביצוע עבירות בנייה ושימוש אסורים תוך גרימת מטרדים סביבתיים לתושבים באזור.
רוח חדשה בתחום התכנון והבנייה בחיפה, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה: "ראש עיריית חיפה וסגניתו אמרו שהם רואים בקבלנים כשותפים ולא כאויבים", יו"ר הוועדה המקומית ציינה "תכנון עירוני שיש בו איזון בין בנייה למגורים לבין שטחי מסחר בעיר".
המשנה ליועצת המשפטית לממשלה כרמית יוליס במכתב למנכ"ל משרד רה"מ יוסי שלי, "האכיפה נגד עבירות הבניה נעשית בהתאם למדיניות אכיפה אשר מושתתת על קביעת סדרי עדיפויות לאכיפה, שהמדיניות נקבעת ע"י היועמ"שית לממשלה".
נכנס לתוקף השינוי בחוק התכנון והבניה ובו אופציה לרישוי מגורים בסמכות רשות הרישוי הארצית, החל מהתאריך 01/07/2024 נכנס לתוקף תיקון 143 פרק ה' 5, מוסד רישוי ארצי בחוק התכנון והבניה.
מפגש ראשון מסוגו בו לוקחים חלק בעלי מקצוע וראשי הרשויות המקומיות הדרוזיות, ראשי וועדות התכנון המרחביות, מהנדסי הוועדות, שר הפנים והשייך טריף, בכנס הוצגו התוכניות המקודמות בכל היישובים הדרוזים, ונדונו חסמי תכנון מרכזיים.
איחוד כוחות בין הארגונים הציבוריים בעוספיה שדנו בעניין אכיפה מוגברת בחודש האחרון, שכללה החרמת ציודים של קבלנים, המפגש היה טעון בין ראש המועצה מוניב סאבא לבהיג מנסור ראש המועצה לשעבר, הוחלט לצאת למחאות ברחבי הארץ.
הצד החיוב והרצון לקדם הידברות ובעיקר להגיע לתוצאות טובות, כדי להאיץ את הבנייה והפרויקטים בכפרים דאלית אל כרמל ועוספיה, יו"ר ועדת רכס הכרמל שמואל סיסו בשיחה לפורטל הכרמל והצפון, על התפקיד ומה חדש בתכנון ברכס הכרמל.
מפקחי מחוז מרכז של הרשות לאכיפה במקרקעין, ביצעו בסיוע כוחות משטרה של כפר קאסם ולוחמי יחידת מתפ"א, פעילות אכיפה נרחבת במפעל בטון מזהם בכפר קאסם. 13 מכונות וכלי עבודה נתפסו והוחרמו על ידי הרשות לאכיפה במקרקעין בשל הפרת צו הפסקה שיפוטי המורה על הפסקת השימוש במפעל.
