קבוצת גולדשטיין שותף ליזמים: כיצד החברה מסייעת בהקמת פרויקטים מצליחים

 

מחויבות החברה למצוינות וחדשנות היא שהפכה את ההנהלה וצוות המומחים של הקבוצה לשותפים מהימנים ליזמים המעוניינים להקים פרויקטים מוצלחים בתחום הנדל"ן. במאמר זה, נסביר איך יזמות ומימון נדל"ן מובילים להקמת פרויקטים שנמכרים בעשרות מיליוני שקלים.

 

מגוון פרויקטים בהובלת קבוצת גולדשטיין

המומחים של קבוצת גולדשטיין מתמחים בזיהוי ופיתוח פרויקטים למגורים ולמסחר, שנכללים בתוכניות בניין ערים ויוזמות התחדשות עירונית, עם ההתמקדות באזורי ביקוש גבוהים. גישה זו מובילה למציאות בה הפרויקטים מציגים פתרונות הולמים לצרכי השוק הנוכחיים, ותורמים להחייאה ולצמיחה של הקהילות שהם משרתים.

המיקוד למיקומים מעולים עם פוטנציאל משמעותי, מאפשר למקסם את הערך והמשיכה של פיתוחי הנדל"ן.

 

שיתופי פעולה בייזום פרויקטים

הקבוצה מתגאה בעבודה בשיתוף עם חברות נדל"ן נבחרות להקמת פרויקטים אטרקטיביים באזורים מבוקשים. שותפויות אלו ממנפות את החוזקות והמומחיות של כל אחד מהצדדים המעורבים, והתוצאות הן פיתוחים איכותיים בולטים בשוק.

הגישה המשותפת של קבוצת גולדשטיין עם חברות נדל"ן מובילה למצב שבו כל פרויקט מבוסס על מגוון עשיר של תובנות ומיומנויות, מה שמשפר את הצלחתו.

 

והנה מה שמייחד את קבוצת גולדשטיין:

במהלך שנות פעילות הקבוצה, צוות המנהלים וסגל המומחים צברו ניסיון חשוב כמעט בכל מגזרי הנדל"ן בישראל, לרבות:

• מגורים
• קרקעות
• מסחר
• משרדים
• תעשייה
• ואירוח

המומחיות הרחבה הזו מאפשרת להנהלת החברה להתמודד בביטחון ובמהירות עם מורכבות השוק, ולספק תוצאות יוצאות דופן לשותפים וללקוחות, בזכות ההבנה המקיפה בתחום הנדל"ן, שמייחדת את הקבוצה מהמתחרים וממצבת אותה כמובילה בתעשיית הנדל"ן והפיננסים.

 

כמו למשל הפרויקט המרשים בהוד השרון

בין ההישגים המרשימים של קבוצת גולדשטיין ניתן למצוא את פיתוח השכונה החדשה והיוקרתית בהוד השרון, שנקראת גרין פארק החדשה - "ציר חינוך". בבעלות הקבוצה 17 מגרשים לבנייה באזור זה, כאשר חלק כבר מאוכלסים ואחרים בשלבי ביצוע ותכנון מתקדמים.

פרויקט זה מדגים את היכולת של הנהלת הקבוצה ליצור סביבות מגורים מובחרות המושכות קונים ומשקיעים בעלי אבחנה.

 

הזדמנויות השקעה אופטימליות

השקעה בנדל"ן כרוכה בזיהוי הנקודות האופטימליות לכניסה כדי למקסם את התשואה. הנקודה הראשונה שחשוב להבין היא שיש צורך בידע לזיהוי קרקע המיועדת למגורים. בשלב זה, ההיתכנות לבניית הפרויקט עולה, אך המחיר נשאר נמוך יחסית לשלבים מאוחרים יותר.

דוגמה מצוינת לכך היא פרויקט "מדרונות לינקולן אחוזה" בחיפה. לאור מצוקת הדיור באזור, היחידות מתומחרות בצורה אטרקטיבית הן למשקיעים לטווח ארוך והן לאנשים שמעוניינים למכור נכסים. ככל שהפרויקט יתקדם, המחירים יעלו, ויפחיתו את ההזדמנות לרווח משמעותי בטווח הקצר.

אבל זה עוד לא הכול. שימו לב:

נקודת ההשקעה האופטימלית השנייה מתרחשת כאשר גם העירייה מתחילה בעבודות תכנון ותשתיות בפועל. 

 

יזמות נדל"ן שמשלבת אותנטיות וחדשנות

האסטרטגיה העיקרית שמנחה את הנהלת קבוצת גולדשטיין היא מחויבות ליצירת חללים שהם הרבה מעבר למבנים בלבד. החזון הוא הקמת קהילות שבהן התושבים יכולים לשגשג, ועסקים יכולים לפרוח, והחזון ההוליסטי הזה מניע את הפרויקטים ומייחד את הקבוצה בתעשייה.

כלומר, הנהלת הקבוצה מתנהלת בגישה מקורית שמעדיפה יתרונות ארוכי טווח על פני רווחים קצרי טווח. מחויבות זו לאותנטיות באה לידי ביטוי בכל היבט של הפרוייקטים, משלבי התכנון הראשוניים ועד למעורבות קהילתית מתמשכת ותחזוקת שטחים ירוקים.

 

לפרויקטים של התחדשות עירונית יש תרומה משמעותית לחברה ולפיתוח עירוני

קבוצת גולדשטיין אחראית גם על פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, הכרוכים בהריסת מבנים ישנים והחלפתם בדיור מודרני, איכותי ומרווח, ולצד המהפך הפיזי של השכונות, לפרויקטים אלו יש גם נופך של יוזמות חברתיות.

המטרה היא להעביר את התושבים מבניינים ישנים ומתפוררים לסביבת מגורים חדשות ומכובדות בסטנדרטים גבוהים, ובכך להחזיר את תחושת הגאווה שלהם.

 

איך עובדת הכלכלה של התחדשות עירונית?

בהתחדשות עירונית אין לדיירים עלויות. יזם נדל"ן מממן את כל התהליך מתכנון ועד מסירת המפתחות לדירות החדשות. אז איך מרוויח היזם, וכיצד מרוויחה הרשות העירונית מהתחדשות עירונית? שמחים ששאלתם:

בתמורה למימון הבנייה לבעלי הדירות, היזם מקבל היתרים מהרשות המקומית לבניית יחידות דיור נוספות. הרווח מגיע ממכירת היחידות הנוספות הללו. למשל, במתחם עם 100 דירות מקוריות, ייתכן שהיזם יורשה לבנות סך של 350 דירות. היזם מספק דירות חדשות לבעלים המקוריים ומוכר לציבור את 250 היחידות הנותרות. מספר דירות נוסף זה מכונה מכפיל.

 

כמה מילים לסיום

הבחירה בצוות המומחים של קבוצת גולדשטיין כשותף ליזמים, מאפשרת הובלת פרויקט המבוסס על ניסיון עתיר שנים, וליווי צמוד לאורך כל התהליך, מבחירת יוזמות הבנייה, דרך התוויית האסטרטגיות המתאימות, ועד להקמת הפרויקטים המצליחים שמבוססים על גישה שיתופית.

הנהלת הקבוצה מחוייבת לייזום והקמת פרוייקטים לבנייה המתאימים לדרישות השוק, ומספקים גם ערך יוצא דופן ופוטנציאל צמיחה. אז זה הזמן להצטרף לקבוצה, להשיג את יעדי היזמות, ולעצב את עתיד הנדל"ן בארץ.