אולמי שפיק
חינוך חברה מאבק האדמות פוליטיקה ספורט מפגעים מדור נפטרים أدب وفن גולשים כותבים עסקים סרטונים שונות פייסבוק מודעות פרסום
פורטל הכרמל
ראשי | אודותינו | צור קשר

מבזקי חדשות

ד

מאוחדת דאליה

תעופה

אמין כיוף חדש



סקר
האם אתם בעד קיצור החופש לילדים?
 

מיני פנס סולארי

מאבק האדמות
ש.א.א 1
דיון התנגדויות בתוכנית אלוונסה בוועדה המחוזית
09/05/2017,  מאת: חסין חלבי

התוכניתמפורטת אלואנסה סקעב מספר 356-0273458 הועדה המחוזית לתכנון ובניה תקיים דיון התנגדויות בתאריך 15/05/2017 על הציבור לשים לב לשינויים שבתוכנית.


תכנית מפורטת שכונת אלואנסה לאחר תיקון מתחשבת במקורבים

מפורטת אלואנסה סקעב מספר 356-0273458 המתוקנת שיפרה ומגיע שאפו למועצה אבל מצד שני היא אוכלת את כל האדמות של האנשים שלא מקושרים, מה עם הבטחות רפיק ווהבה?

מועצת דאלית אל כרמל לקחה את התכנית המפורטת של אלואנסה סקעב, תיקנה חלקים ובחלקים אחרים כל ההבטחות של רפיק ווהבה הלכו לשווא.

ב 26 לינואר 2017 התכנית בהפקה חדשה, לאחר שינוי של התכנית, אנחנו מגלים בה דברים מעניינים. 

בגוש 11519 בחלקה 48 נשארו מעל 4 בתים מחוץ לתכנית, בעצם נשארו בשליטת המחוז כ 22 דונם שהם בבעלות תושבי דאלית אל כרמל.

חלקה 47 באותו גוש, נשארה בחוץ ללא שום תוספת.

חלקה 43 באותו גוש כל השטח הציבורי שהיה בתכנית נעלם כליל, אם בודקים מי מחזיק בבעלות על האדמה, אז מבינים כמה כוח יש לאותם אנשים.

בחלקה 46 וכאן יש הישג למועצה, למרות שרוב התושבים הם בעלי השפעה, תשעים אחוז נכנסו.

בחלקה 40 כנ"ל הוצא השטח הציבורי שהיה מתוכנן ובתכנית החדשה הכל נכנס.

בחלקות 44- 45 הוזז הכביש בין שתי החלקות, תיקון חשוב היה ובחלקה 30 רוחב הכביש הורד מ16 ל-8 מטר, לפי הדרישה ולפי הקרבה.

בחלקות 38, 36, 37, 35, 29, 33, 34, 30, 31, 32, ניתן להגדיר שזו תכנית למקורבים, כל מה ששייך לציבור נעלם.

בתכנית רואים עוד שהכביש המוביל לסקעב, צומצם ברוחב.

בגוש 11508 חלקה 82, עובר כביש עוקף שעובר מהככר הראשית לדליה מכיוון עוספיה, עובר באלואנסה עד ליד לבנים, כולל הגוש 17134 ששייך לבעלים מעוספיה, הכביש הזה ברוחב 16 מטר עובר ברוב האדמות הפרטיות ובקטע ההתחלה עובר גשר של שלושים מטר מעל הבתים, הכביש הזה מוחק מהמקום מטעי זיתים, המיוחד בכביש הזה שלא ברור איפה הוא מסתיים.

בתכנית מפורטת אלואנסה סקעב מספר 356-0273458 הלא מתוקנת, כמות האדמות עמדה על 1220 והיום היא עומדת על 1452,329 דונם.

הבטחות רבות השמיע ראש המועצה רפיק מכל מני זוויות, אבל הכל נשאר בגדר הבטחות, בפועל היום כשרואים התכנית רואים שלא נעשה כלום בחשיבה עתידית.

מפרט
.
התכנית המתוקנת

בדיונים לאחר ההפקדה הראשונה לתכנית, שלושה ימים של דיונים בהתנגדויות שהגישו התושבים משכונת אלואנסה, התכנון נדרש ומקדם את האזורים החדשים, אבל כאשר המועצה מביאה תכנון מצד אחד ולא משתפת בו את הציבור, תכנון שמטיב עם חלק וחלק לא, התוצאה שמעל 210 תושבי אלואנסה הגישו התנגדות לתוכנית.

רפיק חלבי ראש המועצה ניסה לדבר ולהשפיע על כל אחד ואחד ממגישי התנגדויות, שהתכנית היא טובה וזה לא כל כך עוזר. התושבים הרגישו שהתכנית לא טובה ולא משרתת אף אחד ושהיא ממש כמו התכנית של ואדי אלפאש.

היום אחרי שרואים את התיקון, נעשו תיקונים רק למי שהרים צעקה והיה יכול להשפיע, מה עם השאר?

תכנית מפורטת שכונת אל ונסה מספר 356-0273458 עיקרי ההוראות:
1.הסדרת בניה קיימת.
2.קביעת הוראות בנייה למתחמי ומגרשי בנייה, קווי בניין, קביעת עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בנייה בתחום התכנית.
3.קביעת שטחי בנייה מרביים, מספר קומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש.
4.קביעת חזיתות מסחריות כמסומן בתשריט.
5. התווית דרכים חדשות כולל טיילת נופית.
6.שינוי מיעוד חקלאי למגורים, בנייני ציבור,מוסדות חינוך ,שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, מעברים להולכי רגל, מתקנים הנדסיים, מגורים ותיירות.
7. שינוי מיעוד מגורים א' לדרך מוצעת ולמגורים ומסחר, שימור נופי.
8. שינוי מיעוד מבני ציבור לדרך מוצעת.
9. שינוי מיעוד דרך למגורים א', מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרך משולבת, מתקנים הנדסיים.
10. שינויי מיעוד אתר ציבורי משולב לדרך מוצעת, שצ"פ, מבני ציבור ומגורים א'.
11. שינוי מדרך משולבת לדרך מוצעת, מגורים א'.
12. גישור מעל תחנת שאיבה קיימת לטובת כביש מס. 1 המחבר את השכונה לכביש 672 ממזרח.

מספר גוש סוג גוש חלק \ כל הגוש מספרי חלקות בשלמותן מספרי חלקות בחלקן
11508 מוסדר חלק 115 1, 15 - 16, 18, 82 - 86, 90 - 93, 95, 99, 101, 103 - 107, 110
11519 מוסדר חלק 1 - 14, 20 - 24, 26 - 28, 44 - 45 15, 17 - 19, 25, 29 - 30, 32 - 33, 36 - 40, 43, 46 - 48, 50 - 51
11520 מוסדר חלק 2 - 3, 5 - 26, 28 - 32, 34 - 36, 38 - 46, 48, 75, 77, 79 - 81 4, 27, 33, 37, 47, 49, 54, 60, 62, 67, 74, 78
11523 מוסדר חלק   82 - 83, 86
11524 מוסדר חלק 51 - 75 26 - 28, 31, 40 - 41, 46 - 50
11526 מוסדר חלק   1 - 9, 16, 22
11527 מוסדר חלק   2 - 3
12652 מוסדר חלק 63 27, 64, 75, 79, 83, 108 - 114
17134 מוסדר חלק   1, 47

תוכנית תמא/ 3/ 78 תכנית מתאר ארצית לדרכים- שינוי מס' 78 - שינוי מערך הדרכים במחוז חיפה כפיפות 
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 3 תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. כפיפות 
תוכנית תמא/ 34/ ב/ 4 תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה כפיפות 
תוכנית תמא/ 35 תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור כפיפות 
תוכנית תממ/ 6 תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה כפיפות 
תוכנית ג/ 400 מחוז חיפה - תכנית מתאר לשטח הגלילי לתכנון עיר - מחוז חיפה שינוי 
תוכנית ג/ 605 פארק לאומי,אתר בית אלפא (חפצי-בה) שינוי 
תוכנית עד/ 112 דאלית אל כרמל, צפון מערב. שינוי 
תוכנית עד/ 120 שכונת מגורים בדאלית אל כרמל שינוי 
תוכנית עד/ 157 שנוי יעוד שטח חקלאי לשטח למתקן קדם לטיפול בשפכים ודרך שינוי 
תוכנית עד/ 202 שינוי בחלוקת המגרשים ובהוראות הבניה בשכונת "יד לבנים" בדאלית אל כרמל. שינוי 
תוכנית עד/ 300 תכנית מתאר דאלית אל כרמל. שינוי 
תוכנית עד/ במ/ 129 שכונת צואניה צפונית שינוי 
תוכנית עד/ במ/ 130 שכונת עין אל קבליה, דלית אל כרמל שינוי.

התכנית הלא מתוקנת

 

אלואנסה

אלונסה

 

 



  הוספת תגובה  הוספת תגובה    שתף בפייסבוק  שתף בפייסבוק    הדפסה גירסה להדפסה      שלח לחבר שלח לחבר  

תגובות (1)
 1 רפיק שמור מרחק
מאת אא, ב- 10-05-2017, 11:46
רפי'  
שמור מרחק מאנשי עוספיה  
שמור מרחק מאדמות עוספיה  
הסטוריה זה עוספיה מלמדת ואומרת הכל 
אנטנות -פירוק האיחוד

  הוספת תגובה  הוספת תגובה    שתף בפייסבוק  שתף בפייסבוק    הדפסה גירסה להדפסה      שלח לחבר שלח לחבר  
< קודם   הבא >

ש.א.א 1

נדים קבלאן

ש.א.א 2

סאמר והבה



מתוך פורום העסקים והעמותות של הכרמל
פורטל הכרמל
פורטל הכרמל
מודעות פרסום